Czym jest wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej opiera się na ustawie o własności lokali z 24 czerwca 1994, która weszła w życie 1 stycznia 1995[2]. Przepisy ustawy uszczegóławiają przepisy o współwłasności, które zawarte są w art. 195-221 Kodeksu cywilnego.

Specustawa mieszkaniowa

22 sierpnia 2018 r. weszła w życie podpisana przez prezydenta tzw. specustawa mieszkaniowa, mająca przyśpieszyć procedury poprzedzające uzyskiwanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że czas przygotowania inwestycji mieszkaniowej kurczy się z pięciu lat do roku.

Ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego uchwalona

Nowa ustawa, jaką niedawno podpisał Sejm, ma zapewnić łatwiejsze przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności gruntów, jeśli w tym miejscu znajdują się budynki mieszkalne. Na tę ustawę czekało bardzo wiele osób. Nowe prawo ma wejść w życie z dniem 1 stycznia 2019 roku. Oznacza to, że za kilka miesięcy nawet 2,5 miliona właścicieli nieruchomości […]

Umowa z wykonawcą robót budowlanych

Poszukując firmy remontowej lub budowlanej warto stawiać na przedsiębiorstwa wiarygodne, które posiadają odpowiednią renomę i doświadczenie w świadczeniu tego rodzaju usług. Wybierając sprawdzone firmy zmniejsza się ryzyko niedotrzymania terminów lub nieprawidłowego wykonania powierzonych prac. Żeby jednak mieć pewność, że dany podmiot zrealizuje zlecenie w sposób rzetelny, warto jeszcze przed rozpoczęciem prac zawrzeć z nim umowę, […]

Zakończenie programu MdM

Jeden z ważniejszych programów rządowych ostatnich lat właśnie się zakończył. Mowa o Mieszkaniu dla Młodych, z którego ostatnią pulę dofinansowano rozdysponowano w ciągu zaledwie dwóch dni. Ostatnia transza wyniosła 381 milionów złotych i została przeznaczona na realizację dopłat dla ponad 12700 wnioskodawców. Tak duże zainteresowanie powiązane było z zakończeniem programu i brakiem możliwości dalszego korzystania […]

Umowa pośrednictwa na wyłączność – czy warto?

Umowa pośrednictwa w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości na wyłączność oznacza, że pośrednik będzie jedynym zleceniobiorcą w zakresie pośrednictwa na rzecz sprzedaży lub wynajęcia oznaczonej nieruchomości. Agent zastrzega sobie prawo, że tylko on będzie wykonywał czynności na rzecz danego lokalu. W tym przypadku każda osoba, która będzie chciała skorzystać z oferty, będzie musiała skontaktować się z […]

Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Zarządcą nieruchomościami może zostać osoba fizyczna, która prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek i ryzyko. Zawód ten został objęty ustawą deregulacyjną. Od początku roku 2014 do jego wykonywania niezbędne jest wyłącznie zarejestrowanie działalności gospodarczej i posiadanie ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Przed deregulacją, osoby chcące wykonywać zawód zarządcy nieruchomości musiały zdobyć odpowiednie […]