Standardy jakościowe osiedli

Nowoczesne osiedla mieszkaniowe

Dziś przy stawianiu nowych osiedli liczy się przede wszystkim: ergonomia, energooszczędność, funkcjonalność i dobre jakościowo materiały budowlane. W dobie sporej konkurencyjności na rynku mieszkaniowym deweloperzy muszą starać się, aby zapewnić swoim potencjalnym klientom jak najlepsze wdrożenie standardów jakościowych w budowane przez nich osiedla. Jak to robią?

Aby przyciągnąć do siebie klientów, deweloper musi wykonać wszystkie mieszkania z jak najwyższym standardem jakościowym, w czym też ma mu pomóc jak najlepsza jakość komponentów użytych do ich budowy.

Według standardów jakościowych do budowy i wyposażenia lokali mieszkalnych na osiedlu stosuje się:

  • murowane z pustaków i ocieplane styropianem ściany zewnętrzne, konstrukcyjne (najlepiej ok. 200 mm, dzięki czemu zminimalizuje się straty ciepła),
  • podłogę betonową, którą coraz częściej wyposaża się w ogrzewanie,
  • centralne ogrzewanie,
  • antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkań,
  • przystosowany dla osób niepełnosprawnych i pozbawiony barier architektonicznych parter, a także cichobieżną windę,
  • żelbetonowe stropy,
  • instalacje telewizji kablowej, internetu i domofonu,
  • parkingi (najczęściej podziemne),
  • taras, balkon lub ogród do każdego mieszkania,
  • liczne rozwiązania energooszczędne jak np. eliminacja elewacji bocznych, dzięki czemu zmniejsza się zużycie energii do ogrzewania,
  • schody wewnętrzne, parapety wewnętrzne kamienne,
  • materiały ceramiczne używane do budowy ścian, kominów i pokrycia dachowego,
  • dobre połączenie z siecią komunikacyjną miasta,
  • ogrodzenie zewnętrzne osiedla, jedną bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz osiedlową drogę dojazdową wykonaną z kostki brukowej,
  • komórki lokatorskie lub piwnice przynależące do każdego z mieszkańcom,
  • place zabaw oraz parki czy alejki wewnątrz osiedli,
  • zabudowane klatki schodowe,
  • stalowe poręcze schodów i balustrady na balkonach, gres na klatkach,
  • okna PCV,
  • wentylacja mechaniczna w całym budynku,
  • całodobowy monitoring,
  • bogactwo i różnorodność zieleni osiedlowej.

Ważną kwestią jakościową współczesnych osiedli jest ich aspekt estetyczny i funkcjonalny, ponieważ ma on duży wpływ na wartość nieruchomości. Dziś już samo nasadzenie kilku drzew, krzewów czy też ulokowanie ławek wzdłuż ciągów pieszych nie wystarczy. Wymagania klientów dotyczące przestrzeni ich potencjalnego osiedla mieszkaniowego są znacznie większe. Dlatego deweloperzy coraz częściej zatrudniają architektów krajobrazu, którzy projektują dla nich teren wokół budynków mieszkalnych.

Jakość osiedli zwiększa się, jeśli znajduje się na nich podzielony na dwie strefy (dla najmłodszych i dla starszych dzieci) plac zabaw, miejsca wypoczynku dla dorosłych, funkcjonalne elementy małej architektury, takie jak ławki, kosze, stojaki rowerowe, ergonomiczne ciągi komunikacyjne oraz funkcjonalne oświetlenie terenu. Dodatkowo można także na nim umieścić urządzenia sportowe, altanę, bezpieczny element wodny, nietuzinkową, podświetlaną roślinność, która będzie podkreślała sezonową zmienność.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.