Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę, a kiedy zgłoszenie?
Pod koniec lutego 2015 r. Sejm uchwalił nowelizację prawa budowlanego. Znosi ona wymóg uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego.
Mieszkanie Plus – zasady programu
Na początku czerwca tego roku premier Beata Szydło ogłosiła szczegóły nowego rządowego programu wsparcia na rynku mieszkaniowym, nazywanego “Mieszkanie Plus”. Ma on wypełnić lukę po obowiązującym do końca 2018 roku programie wsparcia dla kredytobiorców “Mieszkanie dla młodych”. Trzema filarami nowego programu będą: mieszkania na wynajem z przysługującą w późniejszym czasie opcją dojścia do własności, wsparcie […]
Budynek w rejestrze zabytków – ograniczenia remontowe i konserwatorskie
Posiadanie pięknej kamienicy w centrum miasta lub zabytkowego dworku pamiętającego czasy przedwojenne stanowi marzenie niejednego z nas. Wiele osób nie zdaje sobie jednak sprawy, że oprócz prestiżu muszą liczyć się również z obowiązkami narzucanymi przez prawo chroniące budynki będące świadectwami minionych epok i przedstawiające określoną wartość historyczną, artystyczną lub naukową, których zachowanie leży w interesie […]
Udogodnienia dla niepełnosprawnych
Niepełnosprawność utrudnia poruszanie się w przestrzeni miejskiej. Nadal wiele budynków i punktów miejskich pozostaje poza zasięgiem osób na wózkach. Trudności z bezpiecznym przemieszczaniem się mają też osoby niewiadome. Choć coraz poważniej traktuje się sprawy osób niepełnosprawnych w przestrzeni publicznej, gdzie wprowadzono szereg obowiązkowych wymogów, to nadal można mieć zastrzeżenia co do ich realizacji. Jak natomiast […]
Kto jest odpowiedzialny za odświeżenie elewacji bloku wielorodzinnego?
Bieżąca konserwacja elewacji budynków mieszkalnych zawsze wiąże się ze sporymi kosztami. Generuje jednak również problemy natury prawnej. W przypadku domów jednorodzinnych, wszystkie koszty oraz decyzje odnośnie rodzaju prac spadają na właściciela.
Ustawa krajobrazowa a grodzenie osiedli
Jedną z cech charakteryzujących krajobraz większości polskich miast są niemal wszechobecne ogrodzenia. Niegdyś typowe dla prywatnych posesji płoty, dzisiaj stawiane są niemal wszędzie, również wokół osiedli mieszkaniowych. Tworzeniu zamkniętych enklaw, znanych również jako „osiedla getta”, sprzyjał, panujący zwłaszcza na początku dwudziestego pierwszego wieku, trend wyznaczony przez deweloperów – ogrodzenie gwarantujące bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców podnosiło […]
Zasady projektowania sieci dróg osiedlowych
Projektowanie oraz budowanie każdej drogi osiedlowej musi odbywać się na odpowiednich zasadach, określonych w ustawie z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych oraz ustawie z 20 czerwca 1997 roku – Prawo o ruchu drogowym.
Plany budownictwa czynszowego
Dzięki realizacji rządowego projektu mającego uruchomić państwowy program budownictwa czynszowego ma powstać 30 tys. mieszkań o umiarkowanych czynszach w ciągu 10 najbliższych lat. Tego rodzaju rozwiązanie ma objąć od 90 do 100 tys. polskich rodzin.
Jak podatek bankowy wpłynie na budowę mieszkań?
Podatek bankowy od samego początku wywołuje kontrowersje. Jak powszechnie wiadomo, nikt nie lubi płacić podatków – banki i przedsiębiorstwa finansowe również. Jak jednak nowy podatek wpłynie na klientów banków? Dla wiele osób, które zamierzają zaciągnąć kredyt hipoteczny oznaczać może wyższe koszty.
Reklamacja mieszkania u dewelopera
Zakup mieszkania to kosztowna inwestycja. Warto, jeszcze przed jego odbiorem, upewnić się, że jest wolne od wad. Pamiętaj, aby porównać stan faktyczny lokalu, jego wykończenie i wyposażenie z projektem bądź umową. Stwierdzone wówczas wady należy zapisać w protokole odbioru. W praktyce często jednak zdarza się, że usterki zauważane są dopiero po wprowadzeniu się do nowego […]
Standardy urbanistyczne dla terenów mieszkalnych
Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jest istotnym elementem kształtowania życia społecznego. Niegdyś powstawanie siedzib ludzkich naturalnie wiązało się z pozycją w hierarchii społecznej i pełnionymi funkcjami. Tak było chociażby w przypadku osad targowych lub grodów obronnych. Pierwsze przemyślane koncepcje miast zaczęły powstawać ok. XV wieku i zmieniały się wraz z upływem czasu. Rosnąca liczba ludności, emigracja z […]
Projektowanie parkingów osiedlowych
Zwiększanie się liczby samochodów przypadających na jedną rodzinę powoduje konieczność uwzględniania tego w projektowaniu parkingów i miejsc postojowych przy nieruchomościach mieszkalnych. Przypadające kiedyś jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie obecnie jest niewystarczające, w związku z tym siłą rzeczy zwiększają się powierzchnie parkingów osiedlowych.