Domy szeregowe i bliźniacze mają zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. Ten rodzaj budynków coraz częściej staje się elementem podmiejskiego krajobrazu w Polsce. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy ostatnie 20 lat przyniosło wyraźny wzrost popularności zabudowy szeregowej oraz bliźniaczej w Polsce.
Popularność szeregowców i bliźniaków w UE
Według danych Eurostatu, w Europie występuje dość spore zróżnicowanie pod względem popularnych typów zabudowy mieszkaniowej. Dla przykładu, w Hiszpanii i Holandii w domach wolnostojących mieszka zaledwie 17-18% populacji, podczas gdy w Polsce udział ten wynosi aż 54% (dane z roku 2023). Jeżeli mówimy natomiast o domach szeregowych i bliźniaczych, to wynik przekraczający 20% populacji kraju zasiedlającej tego typu budynki należy do rzadkości. Domy szeregowe i bliźniacze to dominujący typ nieruchomości mieszkaniowych jedynie w 3 państwach- Holandii, Irlandii oraz Belgii. Podobnie jest w Wielkiej Brytanii, jednak w przypadku tego kraju Eurostat nie podaje już aktualnych statystyk.
Na którym miejscu uplasowała się Polska? W Polsce zaledwie 5% populacji zamieszkuje domy szeregowe i bliźniacze, co oznacza, że Polska w tym przypadku jest na jednym z ostatnich miejsc wśród badanych krajów Europy. Dzięki danym Eurostatu z poprzednich lat można łatwo sprawdzić, jak zmieniał się odsetek Polaków mieszkających w domach szeregowych i bliźniakach. W latach 2005-2023 analizowany wskaźnik utrzymywał się na podobnym poziomie, bo w ciągu tych 18 lat wzrósł z 4,4% do 5,7%. Dane te nie oznaczają jednak, że ogólna liczba domów szeregowych i bliźniaków nie rosła. Należy bowiem pamiętać o znaczącym przyroście ogólnej liczby domów i lokali przez ostatnie 15-20 lat. W tym okresie swój procentowy udział jako miejsce zamieszkania znacząco zwiększyły domy wolnostojące. W 2005 r. zamieszkiwało je 44% Polaków, a w 2023 r. – już 54%.
Nowe bliźniaki najpopularniejsze w aglomeracjach
Zgodnie z danymi z portalu RynekPierwotny.pl przedstawiającymi informacje dotyczące udziału poszczególnych rodzajów nieruchomości w ofercie deweloperów z największych polskich aglomeracji, najwięcej domów szeregowych znajduje się w Górnośląsko- Zagłębiowskiej Metropolii, bo ich udział to aż 68%. Największy udział bliźniaków w ofercie deweloperów znajdziemy natomiast w Łodzi i jej okolicach (66%). Ponadto październikowe statystyki mogą zaskoczyć wiele osób, dlatego że po uśrednieniu wyników z siedmiu największych aglomeracji okazuje się, że to domy bliźniacze (51%) dominują w ofercie deweloperskiej, a nie szeregowe (43%).
Warto oczywiście pamiętać, że takie proporcje rodzajów domów oferowanych przez deweloperów są typowe jedynie dla największych aglomeracji. W mniejszych miastach i ich okolicach odnotowuje się wyższy udział oferowanych na rynku pierwotnym domów wolnostojących. Mniejsze rynki charakteryzują się też większym rozproszeniem oferty domów i wyższym udziałem mniejszych deweloperów.