Każde mieszkanie przed kupnem należy obejrzeć i sprawdzić w nim ewentualne usterki. Do tego rodzaju oględzin należy się przygotować, żeby zbyt wcześnie nie podpisać protokołu odbioru. Co trzeba sprawdzić w przypadku kupna lokalu z rynku pierwotnego od dewelopera, spółdzielni czy generalnego wykonawcy?
Rozważając kupno mieszkania, jedną z kwestii, nad którą warto się zastanowić – oprócz ceny, lokalizacji i wielkości nieruchomości, jest wybór między nowym a starym budownictwem. Z uwagi na obowiązujące do niedawna obostrzenia rządowego programu wsparcia zakupu pierwszych mieszkań, „Mieszkanie dla Młodych”, większą popularnością cieszyły się lokale średniej wielkości, pochodzące z tak zwanego rynku pierwotnego.
Zakup mieszkania to kosztowna inwestycja. Warto, jeszcze przed jego odbiorem, upewnić się, że jest wolne od wad. Pamiętaj, aby porównać stan faktyczny lokalu, jego wykończenie i wyposażenie z projektem bądź umową. Stwierdzone wówczas wady należy zapisać w protokole odbioru. W praktyce często jednak zdarza się, że usterki zauważane są dopiero po wprowadzeniu się do nowego […]
Jednym z priorytetowych punktów w podejmowaniu decyzji o kupnie mieszkania jest jego rozkład. Architekci starają się tak projektować mieszkania, aby były one jak najbardziej funkcjonalne. Jakimi wówczas zasadami się kierują?
Kupno mieszkania bardzo często wiąże się z podjęciem długoletniego zobowiązania finansowego, w postaci kredytu hipotecznego. Z tego powodu, oprócz podjęcia decyzji co do wyboru konkretnego lokalu, warto dokładnie zapoznać się z procedurą zakupu. Nabycie mieszkania od dewelopera uregulowane jest tak zwaną ustawą deweloperską*, określającą między innymi prawa i obowiązki stron, zawierających umowę kupna-sprzedaży nieruchomości.
Prospekt informacyjny opisany w ustawie deweloperskiej to instrument ochrony praw konsumentów, w tym przypadku – nabywców. Według przepisów wyżej wymienionej ustawy deweloper, który chce zawierać umowy sprzedaży-kupna jeszcze przed wybudowaniem inwestycji musi przedstawić swoim potencjalnym nabywcom podstawowe dane o sobie, swojej inwestycji, a także mieszkania lub domu, będącego przedmiotem oferty deweloperskiej.
Decyzja o zakupie mieszkania bywa jedną z ważniejszych decyzji w życiu człowieka. Łącząca się najczęściej z koniecznością skorzystania z wieloletniego kredytu hipotecznego inwestycja, powinna zostać dobrze przemyślana i przygotowana pod względem formalnym.
Jednym z najczęściej zadawanych przez nas pytań jest to, czy zastosować ogrodzenie na nowo powstałym osiedlu, czy też nie. Grodzone osiedla przez niektórych traktowane są jako getta, a przez innych – jako oazy spokoju i bezpieczeństwa. Posiadanie mieszkania na osiedlu strzeżonym często kojarzone jest również z prestiżem, odgrodzeniem się bogatszych od biedniejszych.
Najczęstszym przedmiotem kredytowania, a także wcześniejszego doradztwa kredytowego są budynki wielorodzinne, służące pod budownictwo mieszkaniowe. Dzieje się tak, gdyż większość z nas nie posiada wystarczającej ilości gotówki, aby kupić własne mieszkanie. Klient decydujący się na zakup własnego lokum ma dwa wyjścia: albo samemu zmierzyć się z wszelkimi formalnościami kredytowymi, albo skorzystać z pomocy doświadczonych doradców […]
W nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym piwnice budowane są coraz rzadziej. Tymczasem wpływa ona na atrakcyjność oferty i tym samym – wartość mieszkania. Piwnica jako dodatkowa przestrzeń użytkowa może być miejscem na pomieszczenie gospodarcze, schowek czy siłownię.