Jeżeli właściciele domów i mieszkań myślący o ich wynajmie lub sprzedaży myśleli, że obecne opłaty związane z daną transakcją pozostaną niezmienione, to grubo się mylili. Z dniem 28 kwietnia zostanie wprowadzony obowiązek posiadania przez takie osoby świadectwa energetycznego, za które według obecnych szacunków będzie trzeba zapłacić nawet 1000 zł. Brak dokumentu będzie wiązał się z […]
Do dotychczasowych programów mieszkaniowych w przyszłym roku ma dołączyć kolejny projekt. Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda, na konferencji 16 grudnia ogłosił nowy rządowy program przeznaczony dla osób do 45 roku życia, gotowych do zakupu swojego pierwszego mieszkania oraz dla planujących zrobić to w kilku następnych latach. Osoby zainteresowane będą mogły starać się o rządowy […]
Wraz z nadejściem 2023 roku zostały zmodyfikowane niektóre warunki dotyczące propagowanego przez rząd programu „Czyste powietrze”. Kluczowe zmiany to m.in. zwiększenie progów dochodowych oraz wysokość samej dotacji. Co warte podkreślenia do programu będą mogli dołączyć jego wcześniejsi beneficjenci, by tym samym po raz kolejny skorzystać z dofinansowania.
W miastach wojewódzkich zapadły już decyzje dotyczące wysokości podatków od nieruchomości w 2023 roku. Niestety nie mamy dobrych informacji. Praktycznie wszyscy włodarze zdecydowali o wzroście tej daniny. W aż dziewięciu stolicach wojewódzkich podwyżka będzie maksymalnie wysoka. Jedynym miastem, które zdecydowało się obniżyć jeden podatek, jest Zielona Góra.
Resort rozwoju zapowiedział rewolucję w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Od 2023 r. firmy i organizacje, które użytkują grunty Skarbu Państwa i samorządów będą mogły wykupić je na własność. W praktyce oznacza to likwidację użytkowania wieczystego. Projekt ma poparcie ekspertów, gdyż zagwarantowanie stabilnego prawa do gruntu, według nich, wpłynie pozytywnie na wzrost potencjału gospodarczego Polski. Istnieją […]
Przepisy prawa budowalnego mają być znacznie uproszczone, co z pewnością cieszy osoby planujące inwestycje w nieruchomości. Takie zmiany zapowiada resort rozwoju i technologii. W opinii niektórych ekspertów tak poważne działania mogą wywołać niepotrzebne nadużycia i budowy zagrażające bezpieczeństwu użytkowników. Projekt uwzględnia bowiem rozszerzenie listy inwestycji, które będzie można budować bez uprzedniego zgłoszenia czy uzyskania pozwolenia […]
Powszechna i szeroka krytyka rozwiązań Polskiego Ładu, kojarzącego się wszystkim raczej z chaosem, przyćmiła bardziej pozytywne aspekty reformy, którymi zdecydowanie są nowe ulgi podatkowe, dotyczące m.in. zabytków. Wzbudzająca pewną kontrowersję, gdyż obejmująca również mieszkania w zabytkowych kamienicach, przez przeciwników okrzyknięta mianem „pałacyk plus”, ulga na zabytki, umożliwia podatnikom odliczenie nawet 50% poniesionych wydatków na zakup […]
Odbiór techniczny mieszkania nie jest zwykłą formalnością. To ważny moment, ponieważ na tym etapie praktycznie finalizujemy transakcję zakupu nowego lokalu mieszkalnego. Odbiór techniczny mieszkania odbywa się między uzyskaniem przez dewelopera prawa do użytkowania nieruchomości a przeniesieniem praw własności na kupca. Moment ten jest kluczowy również z innego względu. W czasie odbioru technicznego należy sprawdzić, […]
Działki ROD, czyli Rodzinne Ogródki Działkowe mają na celu zaspokajanie wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb osób mieszkających w blokach. Stanowią one idealne miejsce na weekendowy wypoczynek, można się tam bowiem zregenerować leżąc na leżaku i czytając książkę, spotkać się z rodziną czy przyjaciółmi na świeżym powietrzu, ale też uprawiać własne warzywa, zioła i kwiaty. Nie należy […]
Przestrzeń cyfrowa obejmuje coraz więcej branż i sektorów. Już dziś możemy przez internet dokonać rozliczenia podatkowego czy dopilnować formalności urzędniczych. Cyfryzacja łączy się z wygodą i pozwala zaoszczędzić sporo czasu. Nic więc dziwnego, że podobne ułatwienia wprowadzane są też w prawie budowlanym. Według oficjalnych informacji z Kancelarii Prezesa Rady Ministrów pod koniec kwietnia 2022 przyjęła […]
Każdy rodzaj nieruchomości może mieć więcej niż jednego właściciela. I mowa tu nie tylko o małżeńskiej wspólnocie majątkowej. Współwłasność może być wynikiem czynności spadkowych czy po prostu umowy kupna-sprzedaży. Nierzadko zdarza się bowiem, że atrakcyjne apartamenty czy inne zyskowne lokale kupowane są przez kilka niespokrewnionych ze sobą osób. Jakie prawa w przypadku współwłasności ma każdy […]
Polacy coraz częściej korzystają z przepisów pozwalających na budowę domu bez pozwolenia. W 2021 r. zgłoszono ponad 3 tys. takich budynków. Jest to zdecydowanie najlepszy wynik w ostatnich latach. Mimo to liczba ta to tylko 3% wszystkich nowo budowanych w poprzednim roku domów jednorodzinnych. Dlaczego tylko tyle?